La firma de hipotecas sobre viviendas frena en abril y cae a 29.032 contratos

-Vista de una promoción de viviendas en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA). EFE/Archivo

Madrid, 27 jun (EFE).- La firma de hipotecas para adquirir una vivienda rompió en abril una racha de doce meses consecutivos al alza y retrocedió un 0,1 % interanual, hasta 29.032 contratos, de los que un 43,2 % se formalizaron con un tipo de interés fijo, lo que representó un nuevo máximo histórico.

El importe medio de los préstamos hipotecarios que se inscribieron en abril en los registros de la propiedad fue de 124.655 euros, un 0,7 % más que un año antes y un 0,5 % menos que el mes anterior, según los datos provisionales que ha publicado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital prestado en total en abril por bancos, cajas y cooperativas a sus clientes para adquirir una vivienda sumó 3.618,9 millones de euros, un 0,6 % más que en el mismo mes de 2018 y un 6 % menos que en marzo, añade el INE.

Para la adquisición de todo tipo de fincas -rústicas, urbanas y viviendas-, las entidades financieras que operan en España prestaron 5.514,9 millones de euros, un 2,5 % menos que en abril de 2018 y un 10,6 % menos que el pasado marzo.

El importe medio de todos esos contratos inscritos, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, fue de 142.440 euros, un 1,8 % más que un año antes y un 2,8 % menos que en marzo.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentraban el 65,6 % del capital total concedido en abril para este fin.

En cuanto al tipo de interés empleado en esos contratos, para los constituidos sobre el total de fincas, la tasa media al inicio era del 2,51 %, un 5,1 % inferior al de un año antes, y el plazo medio se mantenía en 23 años.

Un 58,7 % de las hipotecas para cualquier fin se firmaron con un tipo de interés variable, y un 41,3 %, con un tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,59 %, un 2,9 % inferior al del mismo mes de 2018 y el plazo medio, de 24 años, en tanto que un 56,8 % de estos préstamos se firmaron con un tipo variable, y un 43,2 %, a tipo fijo, un incremento interanual del 6,7 %.

La cifra total de préstamos hipotecarios con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad fue de 4.814, un 20,9 % menos que un año antes.

Por comunidades autónomas, las que constituyeron más préstamos hipotecarios sobre viviendas en abril fueron Andalucía (6.065); Madrid (5.380) y Cataluña (4.636).

Aquellas en las que se prestó más capital para hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (963 millones de euros); Andalucía (676,2 millones) y Cataluña (657 millones).

Las mayores tasas de variación interanuales en cuanto a capital prestado correspondieron a Navarra (59,4 %); Andalucía (26,8 %) y Aragón (26 %).

Por el contrario, las comunidades en las que más se redujo el capital prestado fueron Murcia (25,8 %); Baleares (22,4 %) y Madrid (10,3 %).